לדברי חיים מסילתי, “מה שהיה הוא כנראה לא שיהיה” – חברות הנדל”ן התרגלו לקנות קרקעות בריבית נמוכה, מה שאיפשר להן לשחק בשוק באופן חופשי. העלאות הריבית האחרונות גורמות לקבלנים לקבל רגליים קרות. אחרים שכבר נמצאים בעסקה, נאלצים לתת הנחות כדי לעמוד בתנאי המימון הבנקאי.

עוד התייחס מסילתי להכנסה, הרווחת לאחרונה, של שותפויות לחברות נדל”ן, ועונה האם זה צפוי להשפיע על המחיר לצרכנים?
לדבריו, “כל עוד לא נשנה משתנים במשוואה, לא נוכל לצפות לתוצאה אחרת – שיטת כל המרבה במחיר ששולטת כעת היא מעוותת – על המדינה להנהיג שיטה אחרת”.

מסילתי מאמין שהממשלה הנוכחית תוכל לסייע למשבר הדיור, בשל יציבותה היחסית, מה שיאפשר את תהליך הבראת השוק ללא קטיעות.

עוד עלתה התייחסות לתוכנית תמ”א 38 שעתידה להסתיים בעוד חצי שנה. מסילתי: “ההתחדשות העירונית היא אחד המקורות האחרונים להיצע קרקעות זמין. לכן אני לא חושב שהיא תעלם”.

בכמה אחוזים מעריך מסילתי שמחירי הנדל”ן יעלו?

כיצד ניתן לקדם תוכניות התחדשות יעילות וזריזות כדי להערך לרעידות אדמה?

צפו בראיון המלא

מפגש הפסגה של שלושת המזרחנים: יש עיסוק אינטנסיבי של העולם הערבי בקרע בישראל